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Los verdaderos comerciantes inmobiliarios ahora están siendo”cuidadosos y prudentes”sobre el despliegue de efectivo en el trato con el desarrollo incertidumbre financiera sobre el mundo, informó el principal supervisor de inversiones residenciales de Singapur, CapitaLand Compromiso financiero.
Su éxito económico del 50 por ciento en 12 meses el jueves reveló que las ganancias de CapitaLand Investment cayeron un 38% a $433 millones de dólares de Singapur ($316 millones) durante la primera mitad del año debido a una velocidad reducida de”reciclaje de dinero”este año, que la compañía había adoptado como una postura de precaución contra un estado financiero mundial en problemas.
“Seguimos siendo bastante atentos, afectados y prudentes, como creo. muchos de nuestros amigos… lo son”, dijo el jueves el director económico principal de la empresa, Andrew Lim, a “Squawk Box Asia”.
“Existe una gran cantidad de incertidumbre. Estamos observando que los precios del interés aumentan rápidamente en varios países en reacción y reacción para proporcionar el aspecto y la demanda de la inflación del lado de los consumidores, que es algo que no hemos presenciado en mucho, mucho tiempo”.
“Y creo que bastantes supervisores de bienes raíces y efectivo actualmente están siendo muy conscientes sobre el despliegue de capital y la suscripción de rendimientos, simplemente porque no estamos seguros de lo que sucederá en los próximos 6 a 12 meses. el aspecto macroeconómico”.
El centro comercial Raffles Metropolis, operado por CapitaLand, en Chongqing, China, en 2019. El director financiero de CapitaLand Investment, Andrew Lim, mencionó que aunque los ingresos de las viviendas en China parecen haberse disparado, la organización continúa dedicándose a invertir en activos chinos.
Qilai Shen | alcalde Bloomberg | Getty Visuals
Lim afirmó que el despliegue de efectivo de las empresas este año calendario debería ser mucho más”normalizado”SG $ 3 mil millones, por debajo de los SG $ 11 mil millones del año anterior.
1 señal de advertencia de una recesión económica es la moderación que ejercen los inversores sobre el despliegue de dinero para nuevas inversiones, dijeron los economistas.
En una nota sobre las recesiones del mes pasado, Oxford Economics dijo que la caída de las inversiones suele ser un”impulsor vital”de las recesiones.
“En los períodos de recesión desde la década de 1980, alrededor del 50 por ciento de la caída en el Grupo de los 7 productos internos brutos en los trimestres desfavorables provinieron de la decisión de inversión, aunque el gasto solo promedió entre el 20% y el 22% del PIB”, explicó el economista directo de Oxford Economics, Adam Slater, en la nota.
“Como resultado, muy cerca de las tendencias de gasto de frase son de valor individual dadas las preocupaciones más recientes sobre una posible recesión económica mundial”.
“Una congelación de gastos en los próximos trimestres es un riesgo sustancial”.
No podemos ser un administrador de decisiones de inversión inmobiliaria auténtico asiático principal si no invertimos sustancialmente en China. Y seguimos siendo bastante constructivos sobre China… sobre la frase extendida.
Andrew Lim
CapitaLand Investment
Aunque algunos indicadores confirmaron la actividad de inversión financiera en los Estados Unidos, Alemania y Japón incluso ahora parecían sólidos, pequeños el sentimiento empresarial sobre posibles expansiones en las inversiones en estos destinos se ha debilitado, explicó Slater.
El deseo de invertir en otras economías como China, el Reino Unido y Corea del Sur ha disminuido, agregó.
Otros indicadores que rastrean los apetitos de decisión de inversión, como el poder de los mercados de valores, la liquidez y los ingresos de las empresas, muestran que”un congelamiento de inversiones en el G7 más adelante en este año calendario parece ser realmente real”. explicó Slater.
Pero si bien parece muy probable una recesión, una recesión económica se puede prevenir, explicó Slater.
En cuanto a China, Lim de CapitaLand Investment mencionó que las ganancias de las calidades han dejado de hervir: especialmente después de que los cierres pandémicos afectaron a importantes instalaciones urbanas como Shanghái en el segundo trimestre del año: la empresa sigue dedicada a invertir en viviendas chinas.
En el primer 50 por ciento del año, los beneficios de la empresa en China experimentó no solo por un reciclaje de activos más lento, sino también por adquirir para prolongar los reembolsos de alquiler a sus inquilinos residenciales minoristas.
“Me imagino que estamos comenzando a ver una normalización gradual de las operaciones y el entorno natural en China. Seguimos teniendo bastante confianza en nosotros mismos, y somos’China larga’en la frase larga”, explicó Lim.
“No podemos ser un administrador de compromisos financieros inmobiliarios líder en Asia si no invertimos notablemente en China. Y nos mantenemos extremadamente positivos sobre China, una vez más, por encima del largo plazo”.
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