কেন প্রত্যেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর বিটকয়েনের মালিক হওয়া উচিত

এটি লিওন ওয়াঙ্কুমের একটি মতামত সম্পাদকীয়, 2015 সালে বিটকয়েন সম্পর্কে একটি থিসিস লেখার জন্য প্রথম আর্থিক অর্থনীতির ছাত্রদের একজন।

প্রোলোগ

p>নিম্নলিখিত নিবন্ধটি নিবন্ধগুলির একটি সিরিজের অংশ যেখানে আমি বিটকয়েনকে একটি”সরঞ্জাম”হিসাবে ব্যবহার করার কিছু সুবিধা ব্যাখ্যা করার লক্ষ্য রাখি। সম্ভাবনা সীমাহীন. আমি তিনটি ক্ষেত্র নির্বাচন করেছি যেখানে বিটকয়েন আমাকে সাহায্য করেছে। বিটকয়েন আমাকে আমার অর্থ সহজে এবং দক্ষতার সাথে পরিচালনা করতে এবং সঞ্চয় তৈরি করার অনুমতি দিয়ে আমার উদ্যোক্তা প্রচেষ্টাকে পরবর্তী স্তরে নিয়ে যেতে সাহায্য করেছে। এটি আমাকে আত্মবিশ্বাস তৈরি করতে এবং আরও আশাবাদের সাথে ভবিষ্যতের দিকে তাকাতে দেয়। আমি একটি কম সময়ের পছন্দ তৈরি করেছি, যার অর্থ আমি ভবিষ্যতের মূল্য দিই, যা আমাকে বর্তমানে আরও মননশীলভাবে কাজ করতে পরিচালিত করে। এই সমস্ত কিছুই আমার মানসিক স্বাস্থ্যের উপর ইতিবাচক প্রভাব ফেলেছে।

যখন আমি বিটকয়েনে নতুন ছিলাম, তখন অনেক লোক আমাকে সাহায্য করেছিল যে আমি আপনার সাথে আমার কিছু ইতিবাচক অভিজ্ঞতা শেয়ার করতে চাই। তিন-অংশের সিরিজে এই নিবন্ধটি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের উদ্দেশ্যে একটি ভূমিকা হিসাবে। দ্বিতীয় অংশ মানসিক স্বাস্থ্য এবং সাধারণ সুস্থতার জন্য ইতিবাচক প্রভাবগুলি দেখে যখন কেউ একটি”বিটকয়েন স্ট্যান্ডার্ড”গ্রহণ করে, যেমন, অ্যাকাউন্টের একক হিসাবে বিটকয়েন ব্যবহার করে। পার্ট থ্রি ব্যাখ্যা করবে কেন বিটকয়েন একটি এক্সচেঞ্জ-ট্রেডেড ফান্ড (ETF) থেকে একটি ভালো সঞ্চয়কারী বাহন, যা গত কয়েক দশক ধরে অন্যতম শীর্ষ ইনফ্লো সেভিংস বাহন, এবং বিটকয়েন অবসরকালীন সঞ্চয়ের উপর ইতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে।

কেন প্রত্যেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর বিটকয়েনের মালিক হওয়া উচিত

বিটকয়েন হল ডিজিটাল সম্পত্তি এবং এটি যেকোন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর কাছে আবেদন করা উচিত। রিয়েল এস্টেট ভৌত ক্ষেত্রের অভাবকে পুঁজি করে। বিটকয়েন ডিজিটাল জগতে অভাবের পরিচয় দিয়েছে।

বিটকয়েন ডিজিটাল মালিকানার প্রথম দৃষ্টান্ত স্থাপন করেছে। বিটকয়েন একটি ডিজিটাল সম্পত্তি। ডিজিটাল সম্পত্তির অধিকার ইন্টারনেট এবং অর্থনীতির মধ্যে সংযোগকে আধুনিকতায় নিয়ে আসে। অতএব, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা যাদের ব্যবসা হল ভৌত সম্পত্তি অধিগ্রহণ এবং নির্মাণ তারা বিটকয়েনকে ধরে রাখতে পারে কারণ এটি ভৌত ​​সম্পত্তির ডিজিটালাইজড রূপ। এই বিবৃতিটি আপনাকে অবাক করে দিতে পারে, কিন্তু 1995 সালে কে ভেবেছিল যে বেশিরভাগ খুচরা দোকানগুলি অবশেষে একটি ওয়েবসাইট বা ই-কমার্স স্টোরের আকারে একটি ডিজিটাল ব্যবসা করবে? অবশ্যই, ই-কমার্স ওয়েবসাইট এবং খুচরা দোকানগুলি বিটকয়েন এবং রিয়েল এস্টেটের চেয়ে বেশি একই রকম, তবে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের বিটকয়েনের সাথে জড়িত হওয়ার প্রয়োজনীয়তা দেখানোর জন্য এটি সেরা তুলনা। বিটকয়েনের মতো জটিল এবং নতুন প্রযুক্তিকে বোধগম্য উপায়ে ব্যাখ্যা করতে এবং কেন এই ধরনের প্রযুক্তির অভিযোজন গুরুত্বপূর্ণ তা দেখানোর জন্য আমি এই ধরনের তুলনাগুলিকে সহায়ক বলে মনে করি।

যেমন আমি আমার নিবন্ধে ব্যাখ্যা করেছি “কেন বিটকয়েন ডিজিটাল রিয়েল এস্টেট,”রিয়েল এস্টেট এবং বিটকয়েনের মধ্যে যে অনেক বিষয়ের মিল রয়েছে তার মধ্যে একটি হল তারা উভয়ই মূল্যের ভাণ্ডার হিসাবে কাজ করুন। তত্ত্বগতভাবে, রিয়েল এস্টেটের মালিকানা বাঞ্ছনীয় কারণ এটি আয় (ভাড়া) উৎপন্ন করে এবং উৎপাদনের (উৎপাদন) মাধ্যম হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। কিন্তু বেশিরভাগ অংশের জন্য, রিয়েল এস্টেট এখন একটি ভিন্ন উদ্দেশ্য পরিবেশন করে। সাম্প্রতিক দশকে মুদ্রাস্ফীতির উচ্চ মাত্রার পরিপ্রেক্ষিতে, শুধুমাত্র একটি সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে টাকা রাখাই তার মূল্য সংরক্ষণ এবং মুদ্রাস্ফীতির সাথে তাল মিলিয়ে চলা যথেষ্ট নয়। ফলস্বরূপ, অনেক লোক-এতে ধনী ব্যক্তি, পেনশন তহবিল এবং প্রতিষ্ঠানগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে-সাধারণত তাদের নিষ্পত্তিযোগ্য নগদ অর্থের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করে, যা মূল্যের পছন্দের স্টোরগুলির মধ্যে একটি হয়ে উঠেছে। বেশিরভাগ মানুষ রিয়েল এস্টেট চায় না যাতে তারা এতে বসবাস করতে পারে বা উৎপাদনের জন্য ব্যবহার করতে পারে। তারা রিয়েল এস্টেট চায় যাতে তারা স্টোর ভ্যালু পারে৷

তবে, রিয়েল এস্টেট মূল্যের ভাণ্ডার হিসাবে বিটকয়েনের সাথে প্রতিযোগিতা করতে পারে না। বিটকয়েনের সাথে সম্পর্কিত বৈশিষ্ট্যগুলি এটিকে মূল্যের একটি আদর্শ স্টোর করে তোলে। এর সরবরাহ সীমিত, এটি সহজে বহনযোগ্য, বিভাজ্য, টেকসই, ছত্রাকযোগ্য, সেন্সরশিপ-প্রতিরোধী এবং নন-কাস্টোডিয়াল। এটি পৃথিবীর যে কোন জায়গায় প্রায় বিনা খরচে এবং আলোর গতিতে পাঠানো যায়। অন্যদিকে, রিয়েল এস্টেট বাজেয়াপ্ত করা সহজ এবং সঙ্কটের সময়ে লিকুইডেট করা খুব কঠিন। এটি সম্প্রতি ইউক্রেনে চিত্রিত হয়েছে। 24 ফেব্রুয়ারী, 2022-এ রাশিয়ান আক্রমণের পর, অনেক ইউক্রেনীয় বিটকয়েনে পরিণত হয়েছে তাদের সম্পদ রক্ষা করতে, তারা পালিয়ে যাওয়ার সময় তাদের অর্থ তাদের সাথে আনতে, তাদের দৈনন্দিন চাহিদা মেটাতে এবং স্থানান্তর এবং দান গ্রহণ করে। সম্পত্তি পিছনে ফেলে যেতে হয়েছিল এবং ব্যাপকভাবে ধ্বংস হয়ে গিয়েছিল। এর অর্থ হতে পারে যে একবার বিটকয়েন তার সম্পূর্ণ সম্ভাবনায় পৌঁছে গেলে এবং বিশ্বব্যাপী লোকেরা বুঝতে পারে যে এটি একটি উচ্চতর স্টোর রিয়েল এস্টেটের সাথে তুলনা করলে, ভৌত সম্পত্তির মূল্য ইউটিলিটি ভ্যালুতে ভেঙ্গে যেতে পারে এবং মূল্যের ভাণ্ডার হিসাবে ব্যবহৃত হওয়ার আর্থিক প্রিমিয়াম আর বহন করতে পারে না। এটি একটি দীর্ঘ সময় লাগতে পারে, সম্ভবত কয়েক দশক, কিন্তু সম্ভাবনা আছে। অতএব, প্রাথমিক পর্যায়ে বিটকয়েনের সাথে জড়িত হওয়া একজন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হিসাবে আপনার জন্য বোধগম্য। এটা সর্বজনবিদিত যে, যারা প্রথমে নতুন প্রযুক্তি গ্রহণ করবে তারাই সবচেয়ে বেশি উপকৃত হবে।

উৎস: বিটকয়েন ম্যাগাজিন

বিশেষজ্ঞ বিনিয়োগকারীরা রিয়েল এস্টেট নতুন সম্পত্তি ক্রয় এবং উন্নয়নের জন্য ঋণ বাড়াতে জামানত হিসাবে বিদ্যমান সম্পত্তি ব্যবহার করে. যেমনটি আমি আমার নিবন্ধে বিস্তারিত বলেছি “লিভারেজিং অ্যাসেটস কি বিটকয়েন কেনা একটি ভালো কৌশল? বিদ্যমান রিয়েল এস্টেট ব্যবহার করে ঋণ বহন করা এবং বিটকয়েন কেনা সম্ভাব্য একটি এমনকি বড় ব্যবসার সুযোগ কারণ বিটকয়েনের মূল্য রিয়েল এস্টেটের চেয়ে দ্রুত বৃদ্ধি পেতে পারে। সুতরাং, একটি উচ্চ রিটার্ন অর্জন করা যেতে পারে. রিয়েল এস্টেট (সম্পূর্ণ ভাড়া দেওয়া সম্পত্তি) বিটকয়েন কেনার জন্য ঋণ নেওয়ার জন্য নিখুঁত জামানত যেহেতু ভাড়া থেকে আয় হয়। অতএব, ঋণ পরিশোধের জন্য আপনাকে কখনই আপনার বিটকয়েন বিক্রি করতে হবে না, পরিবর্তে আপনি ভাড়ার আয় ব্যবহার করতে পারেন। যদি আমার পূর্বাভাস আপনার কাছে খুব বেশি বুলিশ বলে মনে হয়, তাহলে আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওর একটি ছোট অংশও এই ধরনের প্রকল্পের জন্য ব্যবহার করতে পারেন, তাই ঝুঁকি তুলনামূলকভাবে কম, কিন্তু উল্টো সম্ভাবনা এখনও অনেক বেশি।

এটি করা উচিত রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের লাভজনক ব্যবসা থেকে বিভ্রান্ত না. আমি আপনাকে রিয়েল এস্টেটের বিকাশ বন্ধ করতে বলছি না, আমি আপনাকে একটি বিটকয়েন কৌশল যোগ করতে বলছি।

রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ঋণযোগ্যতা তৈরি করার ক্ষমতার উপর অত্যন্ত নির্ভরশীল। বিটকয়েন এখানেও সাহায্য করতে পারে। বিটকয়েনের ক্রমাগত গ্রহণের জন্য এটির উচ্চতর আর্থিক বৈশিষ্ট্য। বিটকয়েনের সরবরাহ সীমিত হওয়ায় ক্রমবর্ধমান গ্রহণের সাথে দাম বৃদ্ধি পাচ্ছে। গ্রহণ এবং মূল্যের মধ্যে একটি ইতিবাচক প্রতিক্রিয়া লুপ আছে। যখন চাহিদা বেড়ে যায় এবং সরবরাহ প্রায় স্থির থাকে, তখন দাম অবশ্যই বৃদ্ধি পাবে — গাণিতিকভাবে আপনার জন্য, একজন রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার হিসেবে, এর মানে হল যে আপনি যত বেশি বিটকয়েনের মালিক হবেন, ভবিষ্যতে রিয়েল এস্টেট নির্মাণের জন্য আপনাকে তত বেশি জামানত দিতে হবে। বিটকয়েন প্রতিটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর কৌশলের অংশ হওয়া উচিত কারণ এটি একটি প্রিস্টাইন সমান্তরাল যা আপনাকে দীর্ঘমেয়াদে আপনার ঋণযোগ্যতা তৈরি করতে সাহায্য করবে।

টাকা ধার করতে এবং বিটকয়েন কেনার জন্য আপনার রিয়েল এস্টেটকে জামানত হিসাবে ব্যবহার করলে সমাধান হতে পারে আরেকটি সমস্যা: তারল্য। রিয়েল এস্টেট একটি তরল এবং স্থাবর সম্পদ। জার্মান ভাষায়, রিয়েল এস্টেট অনুবাদ করে”অচল”যার আক্ষরিক অর্থ”অচল হওয়া”। বিটকয়েন কেনার জন্য আপনার আয়-উৎপাদনকারী সম্পত্তিতে আপনার স্থাবর তরলতা ব্যবহার করা একটি ভাল ব্যবসার সুযোগ হতে পারে-এবং আপনার সম্পদকে বাজেয়াপ্ত করা থেকে রক্ষা করার একটি বিকল্প আপনাকে স্থানান্তর করতে হবে। অবশ্যই, আপনি বিটকয়েন কেনার জন্য রিয়েল এস্টেট বিক্রি করতে পারেন, কিন্তু দুটি কারণে এটি একটি খারাপ ধারণা। প্রথমত, ঐতিহাসিকভাবে আয়-উৎপাদনকারী রিয়েল এস্টেট থেকে অর্থ তৈরি করা হয় এটি কিনে দীর্ঘমেয়াদে ধরে রাখার মাধ্যমে। দ্বিতীয়ত, একজন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী সাধারণত ঋণ দিয়ে একটি সম্পত্তি ক্রয় করেন, তাই বিদ্যমান ঋণের বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য ভাড়ার আয় প্রয়োজন।

উপসংহার

আমি বিশ্বাস করি যে বাস্তবের”জগত”এস্টেট এবং বিটকয়েন শীঘ্রই বা পরে একত্রিত হবে। উভয় সম্পদই মিল এবং একে অপরের পরিপূরক। রিয়েল এস্টেট একটি আয়-উৎপাদনকারী সম্পদ (ভাড়া), কিন্তু এটি খুবই অচল। বিটকয়েন আয় তৈরি করে না তবে এটি অত্যন্ত তরল এবং মোবাইল। দুটিই একটি ভালো মিল।

বিটকয়েনের অস্থিরতা তার প্রতিনিধিত্ব করার সুযোগ থেকে বিভ্রান্ত হওয়া উচিত নয়। যারা ইন্টারনেট প্রত্যাখ্যান করেছে তারা তাদের জীবনের সবচেয়ে বড় ব্যবসার সুযোগ হাতছাড়া করেছে। যারা বিটকয়েন প্রত্যাখ্যান করে তারা সম্ভবত একই ভাগ্য পূরণ করবে। 1971 সাল থেকে, বাড়ির দাম বেড়েছে প্রায় 70 বার এটি 15 আগস্ট, 1971-এর”নিক্সন শক”এর সাথে মিলে যায়, যখন রাষ্ট্রপতি রিচার্ড নিক্সন ঘোষণা করেছিলেন যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র মার্কিন ডলারের সোনায় রূপান্তরযোগ্যতা শেষ করবে। তারপর থেকে, কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্কগুলি একটি fiat-money-ভিত্তিক সিস্টেম পরিচালনা করতে শুরু করে ফ্লোটিং এক্সচেঞ্জ রেট এবং কোন কারেন্সি স্ট্যান্ডার্ড নেই।

আর্থিক মুদ্রাস্ফীতির হার তখন থেকে ক্রমাগত বেড়েছে। রিয়েল এস্টেট অনেকের কাছে তাদের অর্থের মূল্য সংরক্ষণের জন্য একটি সম্পদ হিসেবে কাজ করে। যাইহোক, বিটকয়েন এই উদ্দেশ্যটি আরও ভালভাবে পরিবেশন করে। এর ফলে দুটি জিনিস হতে পারে: প্রথমত, রিয়েল এস্টেট মূল্যের দোকান হিসাবে ব্যবহার করার আর্থিক প্রিমিয়াম হারাতে পারে। দ্বিতীয়ত, যদি বিটকয়েন (ডিজিটাল সম্পত্তি) তার গ্রহণ চক্র অব্যাহত রাখে এবং রিয়েল এস্টেটকে (ভৌত সম্পত্তি) মূল্যের পছন্দের স্টোর হিসেবে প্রতিস্থাপন করে, তাহলে ভবিষ্যতে এর রিটার্নের হার রিয়েল এস্টেটের তুলনায় বহুগুণ বেশি হবে, কারণ বিটকয়েন শুধুমাত্র <এতে।এর দত্তক চক্রের শুরু৷

উপসংহারে, যেমন সাতোশি নাকামোটো বলেছেন,”আপনি হয়তো কিছু পেতে চান,”অথবা মার্ক টোয়েনের ব্যাখ্যা করতে,”বিটকয়েন কিনুন, তারা আর এটি তৈরি করছে না।”

এটি লিওন ওয়াঙ্কুমের একটি অতিথি পোস্ট। প্রকাশিত মতামত সম্পূর্ণরূপে তাদের নিজস্ব এবং অগত্যা BTC Inc বা Bitcoin ম্যাগাজিনের প্রতিফলন করে না।