Jen Hall, Redfin’de içerik pazarlama koordinatörüdür. Redfin yasal, vergi veya finansal tavsiye sağlamaz. Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve lisanslı bir avukatın, vergi uzmanının veya mali danışmanın profesyonel tavsiyelerinin yerini tutmaz.
Geçtiğimiz birkaç yılda, dünya çapında artan sayıda şirket, müşterilerinin ürün ve hizmetleri için bitcoin ile ödeme yapın. bitcoin eskiden niş bir varlık olarak kabul edilirken, şimdi oldukça popüler bir para birimi olarak ortaya çıktı ve geçerli bir para birimi olarak kabul ediliyor. birçok büyük perakendeci için nakit ve krediye alternatif. Artık neredeyse her şeyi satın almak için bitcoin kullanabildiğinize göre, bazıları dijital para birimlerini bir ev satın almak veya hatta kiralarını ödemek için nasıl kullanabileceklerini merak ediyor.
Bitcoin gayrimenkul işlemleriyle daha da iç içe hale geldikçe, bitcoin ile kira ödemenin sizin için iyi bir seçenek olup olmadığını merak ediyor olabilirsiniz. İster ev sahibi ister kiracı olun, bilmeniz gerekenler burada.
Nasıl Çalışır?
Şu anda ev sahiplerinin bitcoin kira ödemelerini tahsil edebilmesinin iki yolu vardır. Birincisi, bitcoin ödemelerini işlemek için teknolojiden yararlanan bir mülk yönetim platformu kullanmaktır. İkincisi, kiracı ile eşler arası transferdir.
Mülk yönetim yazılımı aracılığıyla yapılan ödemeler için hem kiracının hem de ev sahibinin platformda bir hesabı olmalıdır. Ev sahibi daha sonra kiracıya bir ödeme talebi gönderebilir ve kiracı nasıl ödeme yapmak istediğini seçebilir. Bitcoin’i doğrudan Coinbase gibi bir aracı kurum aracılığıyla aktarabilir veya ödeme talebinin QR kodunu tarayabilir ve dijital cüzdanları aracılığıyla ödeme yapabilirler.
Birçok mülk yönetim platformunun herhangi bir dijital para birimine sahip olmadığını, madeni paraları ABD dolarına dönüştürdüklerini ve ödemeyi bu şekilde ev sahibine aktardıklarını unutmamak önemlidir.
Bir platformda, kiracılar, varlıklarını ev sahibinin dijital cüzdanına aktararak bitcoin ile bir daire kiralayabilir. Ev sahipleri ve kiracılar, bitcoin eşler arası transferin hiçbir kağıt izi bırakmadığını unutmamalıdır. Bu nedenle, olası sorunları önlemek için ödeme kayıtlarının kanıtlarını içeren belgeler oluşturmak iyi bir fikirdir.
Kira Ödemek İçin Bitcoin Kullanmanın Beş Avantajı
Ev sahibi veya kiracı olun , kira ödemelerinde bitcoin kullanmanın birçok avantajı vardır. Sizin için iyi bir seçenek olup olmadığına karar vermenize yardımcı olacak en önemli beş avantaj şunlardır:
Daha Fazla Esneklik
Kiracılar, kendilerine daha fazla ödeme esnekliği sağlayan mülkler arıyorlar. Yakın tarihli bir Motley Fool araştırmasına göre, ankete katılan kiracıların yarısından fazlası daha uygun ödeme seçeneklerine sahip olmak için daha fazla kira ödeyeceklerini söyledi.
Bitcoin ile ödemeler tamamen dijital olabilir ve telefon, bilgisayar veya tablet üzerinden yapılabilir. Geleneksel bankaların aksine, bitcoin ödemeleri 7/24 yapılabilir ve alınabilir. Bu, ev sahiplerinin kira ödemelerini almak için mesai saatlerine kadar veya tatil hafta sonu sonrasını beklemek zorunda kalmayacakları anlamına gelir.
Yurtdışında Kiralayanlar İçin Daha Basit Ödemeler
Özellikle ev sahibi ve kiracı farklı para birimleri kullandığında yurt dışında kiralamak zor olabilir. Geleneksel yollarla para transferi yapmak, muhtemelen banka havalesi ücretleri, yabancı işlem ücretleri ve para birimi dönüştürme ücretleri ödemek anlamına gelir. Bunun da ötesinde, ev sahipleri ve kiracılar, döviz kurlarını ve paranın uluslararası transfer edilmesi için genellikle gereken zaman gecikmesini dikkate almalıdır.
Ancak, bitcoin, hem ev sahibi hem de kiracı için zamandan ve paradan tasarruf sağlayarak, çok az veya hiç ücret ödemeden uluslararası olarak anında kullanılabilir.
Daha Az İşlem Ücreti
Çoğu çevrimiçi kira ödeme platformu, bir kredi kartıyla kira ödemek için bir ücret alır. Bu ücret genellikle kira tutarının %2,5-%2,9’u kadardır ve kiracı tarafından ödenir. Venmo ve PayPal gibi üçüncü taraf platformlar bile kira ödemelerini kabul etme gibi ticari işlemler için yaklaşık %3’lük bir ücret alır ve bu ücret ev sahiplerinin ödemeleri kabul ederken ödemeleri gerekir.
Kiracılar ve ev sahipleri bu işlem ücretlerinden tamamen kurtulabilirler. Bitcoin’i doğrudan transfer etmek, her bir tarafı birkaç yıl içinde yüzlerce hatta binlerce dolar tasarruf ettirebilir.
Kiracılar ve ev sahipleri, bitcoin işlemlerini destekleyen bir mülk yönetim platformu aracılığıyla bitcoin transfer etmeyi seçerlerse, muhtemelen yine de işlem ücretlerini ödemeleri gerekecektir. Ancak, bu ücretler kredi kartı işlem ücretlerine kıyasla yetersizdir.
Kiracılar İçin Eklenen Gizlilik
Bitcoin ödemeleri, finansal gizliliğine öncelik veren kiracılar için mükemmeldir. Bitcoin, her işlem için değişen anonim adresler kullanır, bu nedenle ödemeler herhangi bir kişisel bilgi, izlenebilir kredi kartı numarası veya hesap numarası gerektirmez.
Blockchain’in takma adlı yapısı göz önüne alındığında, bitcoin ödemeleri, mahremiyete önem verirler ve kişisel bilgilerini paylaşma konusunda ihtiyatlıdırlar.
Potansiyel İlk Taşıyan Avantajı
Bitcoin, birçok şirketin ödeme olarak bitcoin’i kabul etmeye başlamasıyla birlikte, ana akım pazarlarda giderek daha fazla kabul görmektedir.. Bununla birlikte, finansal bir norm haline gelmeden önce yapılması gereken bazı işler var.
İleri görüşlü, teknoloji konusunda bilgili ve gelecek trendlerin önünde kalmak isteyen ev sahipleri, erken benimsemeyi düşünmek isteyebilirler.. Potansiyel kiracılar, bitcoin kabul eden bir mülkün değerini görebilir ve bu mülklerle kiralamaya daha yatkın olabilir.
Kiralık Bitcoin Kullanırken Akılda Tutulması Gerekenler
Ev sahibi veya kiracı olarak kiralık bitcoin kullanmayı planlıyorsanız göz önünde bulundurmanız gereken bazı son noktalar şunlardır:
Holdinge Karşı Nakit Çekme
Bitcoin’i kabul eden bir ev sahibiyseniz, nakit çekme veya bekletme seçeneklerine sahipsiniz. Her birinin artılarını ve eksilerini düşünmek iyi bir fikirdir. Bitcoin’in değişken olduğu biliniyor ve bir kiracının bitcoin’de ödediği miktar hızla değişebilir. Ev sahipleri finansal hedeflerini incelemeli ve kendileri için en iyi seçeneğin hangisi olduğunu görmek için bir finansal danışmanla görüşmeyi düşünmelidir.
Kira Tutarı Dalgalanabilir
Bitcoin’in değeri dalgalandığı için, fiyat dalgalanması da olacaktır. aylık kira tutarı. Bu, kira için verdiğiniz veya aldığınız bitcoin miktarının aydan aya değişebileceği anlamına gelir.
Belgeleri Saklayın
Bitcoin’in izlemeyi zorlaştıran doğası göz önüne alındığında, ev sahipleri ve Kiracılar, bitcoin kullanarak kira ödemelerinin kayıtlarını ellerinden gelen en iyi şekilde tutarak kendilerini korumalıdır. Ev sahipleri ve kiracıların eşler arası geçiş yapmayı planladıklarını varsayalım. Bu durumda, bir kira ödeme sözleşmesi oluşturuldu.
Bu, Jenna Hall’un konuk yazısıdır. İfade edilen görüşler tamamen kendilerine aittir ve BTC Inc. veya Bitcoin Magazine’in görüşlerini yansıtmayabilir.
