.fb-comments,.fb-comments span,.fb-comments span iframe[style]{min-width:100%!important;width:100%!important}
Glenarm Sq. op Gardiner Station onlangs aangeboden, waardoor potentiële kopers een bepaalde, aanzienlijk minder betaalbare keuze hebben voor een nieuw huis in de gewilde buitenwijken van Melbourne.
Kopers en huurders die hopen op een goedkope manier om een aantal van de best beoordeelde Melbourne te betreden buitenwijken zouden lang moeten wachten met de gemeenschappelijke nieuwe condominiumprijs van de stad dit jaar boven $ 400.000.
Maar downsizers, handelaren van zo ver weg als Sydney en iedereen die op de markt wil veranderen, kunnen de voordelen van bouwers die hen bedienen als een beschermde weddenschap gedurende de laatste finish van 2022.
Uit gegevens van het Australische Bureau voor de Statistiek blijkt dat de normale prijs van een nieuw appartement dat in de eerste vijf maanden van 2022 mag worden gebouwd $ 411.000 was – de beste graad voor de periode met Victoria’s achtergrond.
Relevant: conclusie van een vrijstelling van woningbelasting zorgt voor haast in het verleden voor CBD-woningen
Melbourne Sq.: Sky grote betonnen schaal heeft $ 23 miljoen kostenverwachtingen
Marshall White Jobs-directeur Leonard Teplin beweerde dat het stijgende cijfer niet alleen het gevolg was van stijgende kosten, maar ook van ontwikkelaars die hun weddenschappen afdekken met grotere woningen die zijn gemaakt voor downsizers en upsizers die inmiddels een eerlijk huis achter zich hebben.
De heer Teplin verklaarde dat het vreselijke informatie was voor kopers die op zoek waren naar extra betaalbare mogelijkheden in de duurdere buitenwijken, die begin dit kalenderjaar een groeiend marktsegment waren.
Glenarm Sq. in Glen Iris kocht niet zo lang geleden de laatste van zijn 120 eigendommen, met inkomsten gedreven door potentiële kopers van het eerste huishouden, verleid door de appartementen met twee slaapkamers van het project die $ 700.000-$ 800.000 kosten-aanzienlijk lager dan de $ 1,2 miljoen instapprijs voor de woning buitenwijk.
De verbetering van Glenarm Square op Gardiner Station was populair bij marktdeelnemers.
“De kopers zijn jongere huishoudens met een enkele baby , of anticiperen, en op de locatie moeten zijn om de klus te klaren of hun echtgenoot en kinderen”, meldde de heer Teplin.
De Walmer-uitdaging in Abbotsford biedt niettemin een identieke optie, met potentiële kopers uitgerust om een nieuw condominium te kopen voor $ 800.000-$ 900.000-aanzienlijk minder dan de $ 1,1 miljoen van een gelijkaardig instapmodel.
Het is nu ook 65 per cent gekocht, met de grote constructie van het gebouw de laatste tijd zijn hoogtepunt bereikt en veel kopers die er flats in wilden opnemen.
Maar de heer Teplin waarschuwde dat oplossingen voor deze consumenten in gewilde buitenwijken zeer waarschijnlijk zouden krimpen met het aantal nieuwe eenheden dat de afgelopen jaren in de buurt van de stad ruim onder het gemiddelde is toegestaan, en de groeikosten meer dan voldoende waren, was het voor bouwers een grotere uitdaging om kosteneffectieve keuzes te maken in aanzienlijk geprijsde postcodes.
Salta Properties’Walmer-project bij Victoria St, Abbotsford, nu voor 70 procent gekocht.
Hij verklaarde dat alternatieven zo beperkt waren dat er gevallen van off-de systeemprijzen stegen tussen maart en juni maar liefst 5 voor elke cent.
“Het gebruikt de tijd van jonge gezinnen om dat volledig te begrijpen en het krijgt een extra hoge prijs naarmate ze langer wachten”, verklaarde hij.”Er zullen minder mogelijkheden zijn om iets veilig te stellen en het zal gewoon veel meer kosten.”
Dit zou voor de huurders net zo goed gevolgen hebben, voegde hij eraan toe.
Samma House Group hoofd van venture sales Chris Rice meldde dat jonge potentiële kopers niet de enige soorten waren die op instapwoningen jagen in gewilde snel na onderdelen. De onderneming Samma Location in Ivanhoe heeft ongeveer 20 van de 134 appartementen aangeboden aan potentiële kopers buiten Victoria.
De ontwikkeling van Samma Spot in Ivanhoe heeft de voorkeur met interstate potentiële kopers.
De onderneming van 70 voor elke gekochte cent is vooral populair bij in Sydney gecentreerde handelaren.
“Vanwege het gat in de prijskwestie tussen Melbourne en Sydney beschouwen we andere ontwikkelaars zouden het als perfect ervaren’, zei de heer Rice.”En met de verwachte rentelasten die naar verwachting alleen maar zullen stijgen, zullen mannen en vrouwen die willen uitgeven naar het zuiden blijven trekken.”
Tim Brown van RT Edgar legde uit dat het verhogen van de nieuwsgierigheid een element zou zijn-de strategiesector gedurende de laatste stop van 2022, maar downsizers die $ 1,5 miljoen en extra moesten betalen voor een appartement, maakten zich uiteindelijk veel meer zorgen over de kosten van benzine en boodschappen.
Dit soort potentiële kopers kopen over het algemeen een onroerend goed direct nadat ze hebben geadverteerd voor een duurder huishouden in de buurt. De heer Brown zei dat hoewel ze mogelijk”behoorlijk rijk”waren, degenen die met pensioen waren gegaan of half met pensioen waren en nu een vooraf ingesteld nestje hadden ervaren, de cijfers zouden overzien-maar de meeste kans hadden gehad om door te gaan met het verkrijgen.
Downsizers met een behoorlijke hak bouwen nog steeds stappen voor initiatieven met een beter resultaat in benijdenswaardige buurten, zoals de Orrong-verbetering in Armadale.
Als gevolg daarvan is de wens voor nieuwe flats en herenhuizen in de selectie van $ 1 miljoen tot $ 3 miljoen waren nog steeds goed, meldde de heer Brown. De Orrong-baan in Armadale, waar woningen met twee slaapkamers beginnen vanaf $ 1,15 miljoen, had de voorkeur van deze kopers, beweerde hij.
Meld je aan voor de Herald Solar Weekly Real Estate Update. Klik gewoon op hier vermeld om het laatste nieuws over de Victoriaanse activamarktplaats direct in uw inbox te ontvangen.
Veel meer: Wat is uw huiswaarde: REIV mediane huizenprijzen onthullen voorsteden’op speciaal’
Tennis Craig Tiley, CEO van Australië, breekt de geschiedenis van Aspendale met aankoop van meer dan 13 miljoen dollar aan het strand
Luxe penthouse in de voormalige brouwerij van Collingwood krijgt tot wel 1 miljoen dollar waardevermindering
Beoordeel dit bericht
Sharing is care!
