Os compradores obtêm mais opções com o maior aumento anual no total de residências em anos } Os compradores estão desfrutando de mais opções durante um inverno mais movimentado do que o normal, após o maior aumento anual no número total de casas à venda em mais de uma década. O economista da PropTrack, Angus Moore, disse que o aumento de opções faz com que os compradores tenham uma vantagem inicial na temporada de vendas da primavera, tradicionalmente o período de pico sazonal para a atividade do mercado imobiliário. “O inverno mais forte que o normal nós’que tivemos até agora é dar aos compradores mais opções de escolha, principalmente em comparação com o ano passado”, disse Moore. Com as casas demorando mais para vender, o último relatório de listagens do PropTrack mostrou o número geral de propriedades anunciadas para a venda em realestate.com.au aumentou 4,9% em julho em comparação com o ano anterior – o maior aumento anual desde 2010. “Tha é uma boa notícia para os compradores, principalmente depois de dois anos muito competitivos, e a escolha extra permitirá que muitos tenham uma vantagem inicial na temporada de vendas da primavera, normalmente mais movimentada”, disse Moore. Os compradores têm mais escolha de casas para venda, dando-lhes uma vantagem na temporada de vendas da primavera. Foto: realestate.com.au/buy Ele disse que o forte crescimento ano a ano na oferta total, que incluiu aumentos recordes em Sydney e Hobart, se deve em parte ao aumento do estoque disponível para venda este ano e as propriedades demorando mais para vender. Isso também foi impulsionado pelo fato de as opções terem sido limitadas em julho de 2021, quando mercados como Sydney, Melbourne e Adelaide estavam fechados por parte do mês, acrescentou ele. O Sr. Moore disse que as condições de venda começaram a moderar de seus níveis muito fortes no início do ano e as medidas de demanda do comprador caíram de seus máximos. “Está levando mais tempo para vender casas e as taxas de liquidação de leilões caíram. “Ao mesmo tempo, os compradores tiveram mais propriedades para escolher nos últimos meses. “A onda de novas ofertas chegando mercado ao longo do primeiro semestre do ano, particularmente em Sydney, Melbourne e Canberra, elevou o estoque disponível no mercado e ajudou a tornar as condições um pouco menos competitivas etitivo para os compradores.”essas condições mais amplamente serão ditadas em grande parte pela rapidez com que o Reserve Bank of Australia continua a aumentar as taxas de juros, após 175 pontos-base de aumentos na taxa de juros desde maio. “O que acontece a partir daqui depende sobre quanto mais o RBA continua a aumentar as taxas de juros e com que rapidez eles o fazem. Isso afetará o quanto as pessoas podem tomar emprestado e, portanto, o que as pessoas estão dispostas a pagar e a demanda por imóveis. “Obviamente, eles mudaram muito rapidamente até agora e isso está pressionando os preços para baixo.” As opções melhoram para os compradores na maioria das cidades Embora o estoque geral de propriedades anunciadas para venda normalmente caia no meio do inverno em meio a uma atividade sazonalmente mais silenciosa, o relatório mostrou que o total de listagens aumentou ligeiramente-0,6% – em julho em comparação com junho. O Sr. Moore disse que as opções para compradores em Sydney, Melbourne e Canberra melhoraram consideravelmente este ano. “Está começando a haver estoque no mercado para os compradores escolha, principalmente em Sydney, Melbourne e Canberra, de uma forma que não tem sido o caso nos últimos dois anos e meio.” Mudança no total de listagens de imóveis.com.au Fonte: Relatório de listagens PropTrack – julho de 2022 Total de listagensmês a mês Total de listagensano a ano Aumento de 0,6% Aumento de 4,9% Capital aumento de 0,1% Aumento de 11,3% Áreas regionais Aumento de 1,5% Redução de 2,3% Redução de 1,4% Aumento de 1,4% Aumento de 30,7% Aumento de 1,5% Aumento de 10% Brisbane Aumento de 4,3% Redução de 0,7% Adelaide Aumento de 0,9% Redução de 3,6 % Perth Down 0,5% Up 4,6% Hobart Up 0,8% Up 70% Canberra Up 2,8% Up 24,8% Darwin Up 0,6% Up 14,4% Sydney registrou seu maior aumento ano a ano no estoque total disponível com o total de listagens acima de 30,7% em comparação com os níveis afetados pelo bloqueio em julho de 2021. “Em parte porque julho de 2021 foi bastante suave, também é impulsionado pela força este ano, com julho de 2022 fornecendo os compradores mais escolhidos no meio do inverno desde 2018.” More disse que o estoque de propriedades listadas para venda em Sydney e Canberra está cerca de 5% acima da média da década anterior e cerca de 2% abaixo em Melbourne. Opções para compradores em Melbourne, S ydney e Canberra melhoraram significativamente este ano, com mais casas à venda. Imagem: realestate.com.au/buy “As opções permanecem mais limitadas em Brisbane e Adelaide, onde os compradores enfrentam estoques baixos há algum tempo. “Após um longo período de forte demanda, a concorrência continua difícil para os compradores que procuram em Brisbane, com o estoque total de propriedades listadas para venda ainda abaixo de mais de um quarto em comparação com os níveis pré-pandemia.” O total de listagens em Adelaide permanece mais de um terço menor do que os níveis pré-pandemia, de acordo com o relatório. O Sr. Moore disse que as condições de compra também melhoraram significativamente em Hobart, com os compradores agora tendo mais opções do que nos últimos dois anos, quando os imóveis na cidade estavam em alta demanda. O estoque total em Hobart aumentou 70% em comparação com julho de 2021, o maior aumento anual já registrado em qualquer cidade. “O estoque está de volta aos níveis pré-pandemia em Hobart agora. Vimos muitas novas listagens chegando ao mercado em Hobart nos últimos sete meses e isso começou a mudar as condições em favor da escolha para os compradores”, disse Moore. Os compradores finalmente têm mais opções em Hobart, após dois anos de alta demanda por casas. Imagem: realestate.com.au/buy O relatório mostrou que a oferta total permanece baixa nas áreas regionais, mas melhorou um pouco em julho, com alta de 1,5% mês a mês Enquanto as opções para os compradores regionais melhoraram um pouco nos últimos meses, o estoque disponível para venda permanece restrito. Regionalmente, o estoque total disponível para venda está cerca de 40% abaixo dos níveis pré-pandemia. Queda de inverno em novas listagens O Sr. Moore disse que a atividade diminuiu durante o período de inverno tipicamente mais calmo, seguindo a onda de ações recém-anunciadas à venda com mais novas listagens nacionalmente no primeiro semestre de 2022 do que em qualquer ano desde 2015. O número de propriedades recém-listadas à venda em realestate.com.au caiu 12,2% em julho em relação a junho. Mas Moore disse que julho foi mais movimentado do que julho de 2021 afetado pelo bloqueio, com novas listagens subindo 6,5%. Embora tenha havido uma desaceleração sazonal em novas listagens, a atividade tem sido mais movimentada do que o normal para o meio de inverno. Foto: realestate.com.au/buy As novas listagens nas capitais tiveram uma queda mensal de 12,7% devido à desaceleração do inverno. No entanto, as novas listagens aumentaram 8,7% em relação a julho de 2021, novamente em parte devido aos impactos do bloqueio no ano passado. “Mesmo assim, as novas listagens estavam mais ocupadas do que o normal no meio do inverno nos últimos cinco anos. anos”, disse Moore. Mudança nas novas listagens em realestate.com.au Fonte: Relatório de listagens PropTrack – julho de 2022 Novas listagensmês a mês Novo listagensano a ano Nacional em queda 12,2% em alta 6,5% capitais em queda 12,7% em alta 8,7% áreas regionais em queda 11,4% em alta 3,2% em Sydney em queda 15,1% em alta 18,2% em Melbourne em queda 9,7% em alta 5,9% em Brisbane em queda 13,3% Aumento de 3,5% Adelaide Diminuição de 8,3% Aumento de 27% Perth Diminuição de 15,7% Aumento de 0,8% Hobart Diminuição de 13,5% Aumento de 25,1% Canberra Diminuição de 10,3% Redução de 3,3% Darwin Diminuição de 18,6% Aumento de 0,7% Novas listas caíram no total capitais em julho em comparação com junho, o que é típico para o inverno. Moore observou que as novas listagens em Sydney, Melbourne e Adelaide aumentaram fortemente em comparação com os níveis de julho de 2021 afetados pelo bloqueio. Ele disse que Hobart continuou seu ano movimentado com novas listagens subindo 25,1% em relação ao ano anterior. Regionalmente, as novas listagens caíram 11,4% mês a mês, mas novamente julho foi mais movimentado do que o normal para o meio do inverno, com um aumento de 3,2% em relação ao mesmo período do ano passado. Avalie esta postagem Compartilhar é cuidar!

Os compradores estão aproveitando mais opções durante um inverno mais movimentado do que o normal , após o maior aumento anual no número total de casas à venda em mais de uma década. O economista da PropTrack, Angus Moore, disse que o aumento da escolha permite que os compradores tenham uma vantagem na temporada de vendas da primavera, tradicionalmente o período de pico sazonal para habitação […]