O robô de bate-papo AI ChatGPT tem recebido muita atenção desde o seu lançamento. No entanto, nem todas as indústrias estão interessadas nessa nova tecnologia. Acadêmicos e algumas grandes empresas de tecnologia são fortemente contra o ChatGPT. Mas os sites de notícias e, mais recentemente, os agentes imobiliários estão absolutamente apaixonados pelo ChatGPT. O setor imobiliário o utiliza para gerar automaticamente descrições de residências, responder a perguntas de clientes ou calcular pagamentos. Muitos corretores de imóveis até afirmam que não conseguem imaginar trabalhar sem o ChatGPT agora.
Quando os corretores de imóveis listam casas online, eles geralmente lutam para descrever a listagem e destacar os pontos de venda como “instalações de entretenimento ideais” e “muito espaço para relaxar”. Agora, o ChatGPT, um chatbot de IA lançado pela OpenAI, pode ajudá-los a fazer exatamente isso. Eles só precisam inserir algumas palavras-chave e o ChatGPT cria uma descrição da listagem em menos de 5 segundos. Caso contrário, disse Johannes, ele levaria mais de uma hora para fazer isso sozinho.
“Isso me poupa muito tempo”, diz Johannes, que também ajusta e aprimora as descrições geradas pelo ChatGPT antes de publicá-los. Ele disse: “Não é perfeito, mas é um bom ponto de partida. Minha formação é experiência e tecnologia, e leva tempo para escrever algo convincente. O ChatGPT torna tudo muito mais fácil.”
Muitos agentes imobiliários dizem que o ChatGPT mudou a forma como escrevem listas, publicam anúncios nas redes sociais e elaboram documentos legais para comprar e vender casas. O ChatGPT também pode ser usado para automatizar tarefas repetitivas, como responder a perguntas comuns de clientes ou realizar cálculos complexos.
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ChatGPT pode fazer muito
Esta ferramenta de IA é treinada usando grandes quantidades de dados online para gerar respostas às perguntas dos usuários. Ele até enganou alguns cientistas com seus artigos originais, histórias, letras e resumos de trabalhos de pesquisa. Alguns executivos corporativos usam o ChatGPT para escrever e-mails ou fazer trabalhos de contabilidade, e o ChatGPT até passou em um exame em uma escola da Ivy League. No entanto, essa poderosa IA também deixou muitas pessoas preocupadas, porque os alunos podem usar o ChatGPT para trapacear. Também leva a dados falsos citados em alguns artigos.
Da indústria editorial à indústria jurídica, o ChatGPT provocou uma onda de discussões em menos de dois meses. No que diz respeito ao setor imobiliário, o surgimento do ChatGPT teve um grande impacto na forma como muitas agências imobiliárias trabalham. As agências imobiliárias geralmente precisam preencher muita papelada processual demorada e agora muitas pessoas não conseguem mais imaginar como podem trabalhar sem o ChatGPT.
Andres Asion, um agente do Miami Real Estate Group, disse sobre ChatGPT: “Estou usando há mais de um mês e não consigo me lembrar da última vez que algo me impressionou tanto”
ChatGPT pode lidar com alguns cálculos muito básicos
Frank Trelles, corretor de imóveis da State Street Realty em Miami, disse que pagaria para continuar usando a ferramenta e que o ChatGPT impactou a maneira como ele faz negócios. “Fiquei viciado assim que experimentei”, disse Trelles. “Fui me inscrever, pensando que custaria pelo menos $ 100 por mês, e acabou sendo grátis. Não há nada de graça neste mundo, o que ainda me deixa um pouco nervoso.”
Trelles usa o ChatGPT para encontrar usos permitidos para determinados terrenos na área de Miami. Ele também pode calcular o cronograma de pagamento da hipoteca de um cliente ou o retorno do investimento. Isso geralmente envolve várias fórmulas e calculadoras de hipoteca.
“Posso sentar no carro e conversar com um cliente se ele me perguntar quais são os pagamentos mensais da hipoteca”, disse Trelles. “Posso apenas perguntar ao ChatGPT quanto eu pagaria mensalmente em uma hipoteca residencial de $ 14 milhões amortizada em 25 anos a 7,2% e isso me dá o resultado em dois segundos…”
Muito potencial, mas também limitações
No entanto, o ChatGPT também tem algumas limitações. Por exemplo, esta IA também; encontrou dificuldades em alguma aritmética básica. Mas Trelles diz que é bom para estimar aproximações dinâmicas e não precisa de números particularmente precisos.
Serge Reda, executivo imobiliário e professor adjunto do Fordham Real Estate Institute, disse que alguns casos de uso para ChatGPT é realmente melhor. Isso pode ajudar os agentes imobiliários a economizar mais tempo escrevendo uma lista de comodidades ou respondendo às perguntas dos clientes. Mas Reda admite que responder aos clientes por meio de uma ferramenta automatizada pode não ser a melhor estratégia porque gerar leads e fechar negócios geralmente requer discussões individuais.
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