.fb-comments,.fb-comments span,.fb-comments span iframe[style]{min-width:100%!important;width:100%!important }
Aangezien de huurprijzen in de hele regio blijven stijgen, zeggen experts uit de sector dat software die is ontwikkeld om huurders in moeilijkheden te helpen bij het ontdekken van zeer betaalbare accommodatie, moet worden uitgebreid.
De nationale betaalbaarheid van huurwoningen Het plan is om in 2026 af te ronden, direct nadat de federale overheid hulp heeft gekregen, maar het is door voorstanders uitgelegd als”extra van vitaal belang dan ooit”.
Met huurtarieven die met de hoogste snelheid stijgen in zeven jaar tijd en een aanhoudende opwaartse druk op het prijskaartje van wonen, komen steeds meer huurders in huurdruk terecht-of kunnen ze geen huisvesting krijgen.
Van de ongeveer 50.000 huuraanbiedingen die door Anglicare Australia zijn geanalyseerd in Mei, slechts zeven werden als goedkoop beschouwd-dat wil zeggen, significante kosten gemiddeld minder dan 30% van de cashflow van een huishouden – voor een volwassene op JobSeeker.
Slechts negen zijn als redelijk geprijsd beschouwd voor een alleenstaande vader of moeder op JobSeeker met een alleenstaande kleintje.
p>
NRAS werd in 2008 opgericht als onderdeel van een reeks maatregelen uit het tijdperk van de Rudd-regering om de betaalbaarheid van huisvesting te verbeteren. Het helpt individuen met een zeer laag tot gemiddeld inkomen door eigendommen te leveren met een prijs die ten minste 20% lager is dan de marktwaarde.
Maar de financiering zal niet doorgaan en de regeling zal over een paar jaar worden afgerond.
NRAS-vermeldingen worden geplaatst in het verhuursegment van realestate.com.au. Foto: Getty
Leo Patterson Ross, CEO van de Tenants Union of New South Wales, meldde dat zuinige huisvesting”veel belangrijker is dan ooit”.
“NRAS is een systeem dat gebreken kende, maar ongetwijfeld een groot verschil heeft gemaakt voor de mensen die in die attributen leven,” zei de heer Patterson Ross.
“Naarmate het plan afloopt, is het duidelijk dat de behoefte huizen in de lokale gemeenschap is alleen maar ontwikkeld. Hoewel goedkope woningen zoals NRAS er vaak niet in slagen om echt betaalbare woningen te bieden, kan een reductie van 20% tot 25% niettemin een aanzienlijke kostenbesparing opleveren.”
Hoe NRAS werkt
NRAS biedt geldprikkels voor handelaren om mensen in te huren met een lager inkomen voor een verkoopprijs die minimaal 20% onder de industriewaarde ligt. Programma’s verschijnen via een vermogensbeheerder.
De belegger moet zich verbinden tot een 10-jarige overeenkomst met de NRAS-leverancier.
Hoewel NRAS-verhuur geen sociale huisvesting is, stellen ze iedereen die strijdt in staat om een voet tussen de deur krijgen en de kans krijgen om tegen lagere kosten particulier te leasen.
Alleen al diegenen met een specifieke winstbeperking komen in aanmerking voor een door NRAS ondersteunde huur. De meest recente cashflowlimieten zijn:
Hoewel de geminimaliseerde huurpremies huurders kunnen helpen, worden velen na het verlaten van het systeem geconfronteerd met dezelfde problemen als voorheen.
“Onze organisatie en en Huurdersbijstand en Advocacy Providers hebben contact opgenomen met huurders die in NRAS-attributen wonen die [hun regelingen] hebben beëindigd en daadwerkelijk moeite hebben gehad om ergens anders te wonen”, legt Patterson Ross uit.
“Het beste alternatief is een snelle en substantiële verhoging van de gemeenschapshuisvesting, die echt zeer betaalbare huizen kunnen opleveren.
“In dit overgangsinterval is er een zeer duidelijke taak voor federale of conditionele regeringen om te spelen. Ze moeten zorgen voor een omschakeling die mensen niet in gevaar brengt om dakloos te worden door te blijven omgaan met de kosten van lagere huur, en die periode vervolgens te gebruiken om een veel duurzamere woning te ontdekken.”
Deze op Centrelink-betalingen worstelen om een particuliere huurwoning in hun budget te vinden. Foto: Getty
Verlangen blijft belangrijk voor NRAS-kwaliteiten
Niet verschillend van andere persoonlijke verhuur, NRAS-vermeldingen worden geplaatst op realestate.com.au. Om ze te verkrijgen, kan een huurder zoeken in de door hem gekozen plaats en’NRAS’in de zoekterm’zoek naar segment’plaatsen.
Ze zijn echter vrij schaars. Momenteel zijn er slechts 21 NRAS-vermeldingen in NSW, 35 in Victoria en 20 in Queensland.
Stephanie Francis van Hire Star beheert verhuur in heel Brisbane, waaronder woningen van NRAS, en meldde dat de vraag naar deze huizen extreem groot was.
Dit NRAS-huis in Redbank Plains in Queensland wordt getoond voor $ 231 per week. Afbeelding: realestate.com.au/lease
“Mannen en vrouwen zijn absoluut vastbesloten voor een goedkope huisvesting op de tweede plaats”, meldde mevrouw Francis.
“Om het in een standpunt te zetten, ik ervaren een herenhuis met een paar slaapkamers, een NRAS-residentie in Griffin, getoond voor $ 280 voor elke week en kreeg er 280 aanvragen voor. Meestal krijgen we ongeveer 100 kandidaten voor een NRAS-woning nadat deze een week of twee op de markt is gebracht.
In de afgelopen paar jaar is het verhuuraanbod afgenomen naast de toenemende vraag van klanten, waardoor de prijzen zijn gestegen, Mevrouw Francis zei dat de programma’s voor NRAS-huizen aanzienlijk zijn gegroeid.
“We hebben gemerkt dat enkele belangrijke huurverhogingen zijn doorgevoerd, dus er is niet veel huisvesting voor mensen in de lagere inkomensklasse, simpelweg omdat alle dingen niet ”, zei ze.
“Dus, personen met Centrelink-betalingen ontvangen slechts ongeveer $ 500 tot $ 600 voor elke week – ze zijn niet in staat om veel meer dan $ 200 per week te beheren, en er is zeker slechts geen huisvesting die niet NRAS in de beugel is.”
Beoordeel dit bericht
Delen is zorgzaam!
