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A autoconfiança do construtor de residências caiu para 2-12 meses muito baixos em julho, com a inflação mais alta e as restrições da cadeia de oferta levaram muitos construtores a interromper o desenvolvimento de casas, afirmou a Countrywide Affiliation of Dwelling Builders na segunda-feira, marcando a indicação mais recente de que o mercado imobiliário deve uma reviravolta acentuada após o período de pandemia frenesi de compras domésticas.
Os gargalos de produção e a inflação substancial estão levando muitos construtores a interromper a construção, pois as despesas … [+] começam a exceder o valor das novas casas, alertou uma equipe do setor na segunda-feira.
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Fatos críticos
A autoconfiança do construtor no mercado para novas famílias registrou sua sétima queda mensal regular consecutiva em julho, caindo 12 pontos para 55 pelo segundo-maior queda de um período de trinta dias no passado histórico, de acordo com o NAHB/Wells Fargo Housing Marketplace Index introduzido segunda-feira.
O relatório também confirmou as previsões das construtoras para vendas brutas igualmente atuais e potenciais. caiu acentuadamente, levando a garantia ao seu nível mais baixo desde maio de 2020.
Em uma declaração descrevendo o sentimento abalado, o presidente da NAHB, Jerry Konter, afirmou que gargalos de fabricação, despesas crescentes com casas e inflação significativa estão produzindo alguns construtores interromper a construção, pois o preço do terreno, projeto e financiamento excedem o benefício do setor de uma casa t em alguns casos.
Também prejudicando a confiança, os custos de desejo aumentados aumentaram o preço de novas hipotecas em centenas de dólares a cada mês, em vendas normais,”reduzindo drasticamente as vendas de produtos e os visitantes do site do consumidor”, o NAHB afirmou.
Em respostas por e-mail, o principal economista da Pantheon Macro, Ian Shepherdson, disse que a autoconfiança”tem ainda mais a cair”, observando que o presidente do Federal Reserve, Jerome Powell, no mês passado aludiu ao a “condição intrincada” do mercado imobiliário, expressando prováveis compradores de casas, “requer um pouco de redefinição”, já que as cobranças de hipotecas se normalizam em estágios melhores imediatamente após permanecerem historicamente mínimas durante a pandemia.
“Isso é um colapso”, sugere Shepherdson, observando que as faixas de preços das casas devem começar a cair em breve e alertando: “Em breve, qualquer pessoa que tenha comprado uma casa em os meses modernos terão uma perda.”
Ponto chocante
De acordo com o NAHB, a única queda na autoconfiança pior do que a deste mês aconteceu em abril de 2020, como se espalhando rapidamente Cenários de Covid obrigaram a ação histórica do Fed a sustentar o estado financeiro.
Estimativa importante
“O Fed sinalizou que pode aumentar ainda mais as taxas de juros para combater a inflação teimosamente mais alta, o que poderia prejudicar a autoconfiança do comprador e diminuir as taxas de estoque sugerem que menos consumidores domésticos podem pagar por um adiantamento ”, explicou Daryl Fairweather, economista-chefe da autêntica corretora de imóveis Redfin em uma declaração na semana passada.
Qualificações essenciais
A demanda de compra de casa dos clientes disparou ao longo da pandemia quando as acusações de curiosidade desabaram e um influxo de pessoas começou a funcionar da família. No entanto, os aumentos das taxas do Fed estimularam rapidamente uma reversão. As originações de empréstimos hipotecários saltaram de US$ 2,3 trilhões em 2019 para mais de US$ 4 trilhões em 2020 e 2021, mas a necessidade despencou para o mais acessível grau em mais de dois anos.
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