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あなたが不動産所有者であり、それにもかかわらず多額の修理サービス請求書に直面していない場合は、しばらくお待ちください。手入れの行き届いた住居であっても、物は使い果たしたり、裂けたりします。
これらの避けられない支払いの予算を立てるのは、必ずしも簡単ではありません。一般的に引用されている経験則の 1 つは、住宅の価値の 1% から 4% を維持費と修理費で毎年節約できるというもので、深刻な不動産費用が急騰する中、住宅所有者に大きな衝撃を与える可能性があります。
Realtor.com によると、認定マネー カウンセラーの Kate Mielitz は最近、オリンピアに家を購入しました。その 1%、つまり 5,400 ドルを節約するだけでも、かなりの数の住宅所有者にとっては大変なことになると、最小から中程度のキャッシュ フローの顧客にアドバイスするミーリッツは示唆しています。 4% を維持することは、年間 21,600 ドルを確保することを意味します。
「その範囲で検索するだけで泣きたいです」と Mielitz は述べています。
家庭の料金は、年齢、状態、天候によって異なります
ただし、経験則ではメリットが限られています。その理由は、家の築年数、使用される要素、地域の気象パターンなど、さまざまな変数に左右されることが多いためです。
たとえば、ウェスリングが住んでいるセントルイスでは、集成板の屋根は 35 年から 40 年の寿命があります。しかし、フロリダの厳しい太陽よりも 15 年も短く生き残る可能性があると彼は主張しています。異常な気象条件のイベントは、家庭にも大混乱をもたらす可能性があります.
財産をどれだけうまく維持できるかは、大きな影響を与える可能性があると Wessling は主張します.多くの住宅所有者は、窓のコーキングが乾燥して割れるのを目にすることはありませんが、浸入した水が途方もない破壊をもたらす可能性があります。窓の下の壁を再建するために 15,000 ドルまたは 20,000 ドル」と Wessling 氏は言います。米国国勢調査局が実施した最新のアメリカ住宅調査。しかし、さまざまな金額は、住宅のサイズや年齢などに大きく集中していました。たとえば、サービスに使用される住宅給付の割合は、2010 年代に開発された住宅の 0.2% から、1960 年直前に建設された物件の 0.8% に上昇しました。 h2>
他人を雇うことを好む人は、日曜大工よりもはるかに多くの出費を期待する必要があると、住宅ソリューション紹介ウェブページ Angi のメイン エコノミスト、ミーシャ フィッシャーは主張しています。フィッシャー氏によると、過去 12 か月に家屋の増築費用を支払った世帯主 2,934 人を対象とした Angi の調査では、家の維持費に通常の 3,018 ドルを費やしていることが明らかになりました。これらすべての量は、通常、家の利益の 0.5% から 1% の範囲でした。さらに、住宅所有者は緊急修理に平均 2,321 ドルを使用しました。
Fisher は、予想外の緊急修理に対処し、交換を処理するために、収入の最大 5% を在宅サービスに費やすことを世帯主に推奨しています。
もう 1 つのアプローチは、屋根、冷暖房ユニット、温水ヒーター、電化製品など、家のいくつかの部分のライフスタイルの残り期間に主に基づいて節約することです。
ウェスリング氏によると、部品が通常どれくらいの期間経過したかを推定するチャートやコンテンツをネットで検索できます。同一のクエリは、代替料金の戦略を提供することができます.
または、住居検査官のサービスを利用して、ホームサービス検査を実施すると、ウェスリングは主張します.住宅購入前の検査と同様に、定期保守検査では、さまざまな住宅設備の交換が必要になる可能性が非常に高い時期を推定できます。 Wessling 氏によると、検査には通常 400 ドルから 500 ドルの費用がかかるという。新しい手順に 4,000 ドルかかる場合、それを保護するために年間 400 ドルを節約できる可能性があります。悲しいことに、予測できない将来のインフレを考慮して、ファッジ コンポーネントを増やすことができます。 Wessling は、想定されるコストに 20% を含め、12 か月あたり 100 ドル余分に節約することを提案しています。支出が保存したものを超えた場合にタップできる信用履歴。これらの信用の緊張は、クレジットヒストリートランプのように、多くのオプションよりも高額ではない傾向があります。支払いができることを確認してください。支払いができない場合、貸し手はあなたの財産を差し押さえることができます.
保存に苦労している人は、修理や交換を保護できる財産保証の購入を検討することもできます.家庭のデバイスや電化製品の場合、Mielitz は主張します。彼女の保証料は暦年で約 800 ドルですが、サービスが問題を解決するために訪問すると、それぞれ 75 ドルかかります。
これらのタイプの契約には欠点があります。適切なケースであり、含まれるものはポリシーのフレーズに依存しています。顧客レポートは、個人が住宅保証に投資する資金を、物件の修理と交換のために割り当てられた割引口座に入れることによって、代わりに「自己保険をかける」ことを支持しています.
このコラムはThe Linkedに提示されました.個人金融のウェブページNerdWalletで押してください。 Liz Weston は、認定ファイナンシャル プランナーであり、「Your Credit rating Score」の著者でもある NerdWallet のコラムニストです。電子メール: [email protected]
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