Jenna Hall là điều phối viên tiếp thị nội dung tại Redfin. Redfin không cung cấp lời khuyên về pháp lý, thuế hoặc tài chính. Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không thay thế cho lời khuyên chuyên nghiệp từ luật sư được cấp phép, chuyên gia thuế hoặc cố vấn tài chính.
Trong vài năm qua, ngày càng nhiều công ty trên toàn thế giới bắt đầu cho phép khách hàng thanh toán cho các sản phẩm và dịch vụ của họ bằng bitcoin. Mặc dù bitcoin từng được coi là một tài sản thích hợp, nhưng giờ đây nó đã nổi lên như một loại tiền tệ rất phổ biến và được coi là một giải pháp thay thế khả thi cho tiền mặt và tín dụng đối với nhiều nhà bán lẻ lớn. Bây giờ bạn có thể sử dụng bitcoin để mua hầu hết mọi thứ, một số người đang tự hỏi làm thế nào họ có thể sử dụng đồng tiền kỹ thuật số của mình để mua nhà hoặc thậm chí trả tiền thuê nhà.
Với việc bitcoin ngày càng trở nên gắn bó với các giao dịch bất động sản, bạn có thể tự hỏi liệu trả tiền thuê nhà bằng bitcoin có phải là một lựa chọn tốt cho mình hay không. Cho dù bạn là chủ nhà hay người thuê nhà, đây là những điều bạn cần biết.
Cách hoạt động?
Hiện tại, chủ nhà có hai cách để thu tiền cho thuê bằng bitcoin. Đầu tiên là bằng cách sử dụng một nền tảng quản lý tài sản tận dụng công nghệ để xử lý các khoản thanh toán bằng bitcoin. Cách thứ hai là chỉ cần chuyển ngang hàng với người thuê.
Đối với các khoản thanh toán được thực hiện thông qua phần mềm quản lý tài sản, cả người thuê và chủ nhà đều phải có tài khoản với nền tảng này. Sau đó chủ nhà có thể gửi cho người thuê một yêu cầu thanh toán và người thuê có thể chọn cách họ muốn thanh toán. Họ có thể chuyển bitcoin trực tiếp thông qua một công ty môi giới như Coinbase hoặc quét mã QR của yêu cầu thanh toán và thanh toán qua ví kỹ thuật số của họ.
Điều quan trọng cần lưu ý là hầu hết các nền tảng quản lý bất động sản không giữ bất kỳ loại tiền kỹ thuật số nào, họ chỉ cần chuyển đổi tiền xu sang đô la Mỹ và chuyển khoản thanh toán cho chủ nhà.
Không có nền tảng, người thuê nhà vẫn có thể thuê căn hộ bằng bitcoin bằng cách chuyển tài sản của họ vào ví kỹ thuật số của chủ nhà. Chủ nhà và người thuê nên lưu ý rằng việc chuyển bitcoin ngang hàng không để lại dấu vết trên giấy tờ. Vì vậy, bạn nên tạo tài liệu bao gồm bằng chứng về hồ sơ thanh toán để tránh bất kỳ vấn đề tiềm ẩn nào.
Năm lợi ích của việc sử dụng Bitcoin để trả tiền thuê nhà
Cho dù bạn là chủ nhà hay người thuê nhà , có nhiều lợi thế khi sử dụng bitcoin để thanh toán tiền thuê nhà. Dưới đây là năm lợi ích hàng đầu để giúp bạn quyết định xem đó có phải là một lựa chọn tốt cho mình hay không:
Linh hoạt hơn
Người cho thuê đang tìm kiếm những bất động sản giúp họ linh hoạt hơn khi thanh toán. Theo một nghiên cứu gần đây từ Motley Fool , hơn một nửa số người thuê nhà được khảo sát cho biết sẽ trả thêm tiền thuê để có nhiều phương án thanh toán thuận tiện hơn.
Thanh toán bằng bitcoin có thể được thực hiện hoàn toàn bằng kỹ thuật số và được thực hiện trên điện thoại, máy tính hoặc máy tính bảng. Không giống như các ngân hàng truyền thống, thanh toán bằng bitcoin có thể được thực hiện và nhận 24/7. Điều này có nghĩa là chủ nhà sẽ không phải đợi đến giờ làm việc hoặc sau ngày nghỉ cuối tuần để nhận tiền thuê nhà.
Thanh toán đơn giản hơn cho những người thuê nhà ở nước ngoài
Thuê nhà ở nước ngoài có thể khó khăn, đặc biệt là khi chủ nhà và người thuê sử dụng các loại tiền tệ khác nhau. Chuyển tiền theo những cách truyền thống có nghĩa là phải trả phí chuyển khoản ngân hàng, phí giao dịch nước ngoài và phí chuyển đổi tiền tệ. Trên hết, chủ nhà và người thuê phải cân nhắc tỷ giá hối đoái và thời gian chậm trễ để chuyển tiền ra quốc tế.
Tuy nhiên, bitcoin có thể được sử dụng quốc tế ngay lập tức với ít hoặc không mất phí, tiết kiệm thời gian và tiền bạc cho cả chủ nhà và người thuê nhà.
Phí giao dịch ít hơn
Hầu hết các nền tảng trả tiền thuê nhà trực tuyến đều tính phí trả tiền thuê nhà bằng thẻ tín dụng. Phí này thường là 2,5%-2,9% số tiền thuê và do người thuê trả. Ngay cả các nền tảng của bên thứ ba như Venmo và PayPal cũng tính phí khoảng 3% cho các giao dịch kinh doanh như chấp nhận thanh toán tiền thuê nhà mà chủ nhà phải trả khi chấp nhận thanh toán.
Người cho thuê và chủ nhà có thể tránh hoàn toàn các khoản phí giao dịch này bằng cách chuyển bitcoin trực tiếp, có thể tiết kiệm cho mỗi bên hàng trăm hoặc thậm chí hàng nghìn đô la trong vài năm.
Nếu người thuê và chủ nhà chọn chuyển bitcoin qua một nền tảng quản lý tài sản hỗ trợ giao dịch bitcoin, thì họ có thể vẫn phải trả phí giao dịch. Tuy nhiên, những khoản phí đó rất thấp so với phí xử lý thẻ tín dụng.
Quyền riêng tư được bổ sung cho người thuê
Thanh toán bằng Bitcoin rất hữu ích cho những người thuê ưu tiên quyền riêng tư về tài chính của họ. Bitcoin sử dụng các địa chỉ ẩn danh có thể thay đổi cho mỗi giao dịch, do đó, các khoản thanh toán không yêu cầu bất kỳ thông tin cá nhân, số thẻ tín dụng hoặc số tài khoản có thể theo dõi được.
Với bản chất biệt danh của blockchain, thanh toán bằng bitcoin là lý tưởng cho những ai đề cao quyền riêng tư và thận trọng khi chia sẻ thông tin cá nhân của họ.
Lợi thế tiềm năng của người đi trước
Bitcoin ngày càng được chấp nhận nhiều hơn ở các thị trường chính thống, với nhiều công ty bắt đầu chấp nhận thanh toán bằng bitcoin.. Tuy nhiên, vẫn còn một số việc phải làm trước khi nó trở thành một tiêu chuẩn tài chính.
Những chủ nhà có tư duy tương lai, am hiểu công nghệ và muốn luôn đón đầu các xu hướng sắp tới có thể muốn cân nhắc trở thành những người sớm áp dụng. Những người cho thuê tiềm năng có thể thấy giá trị của một bất động sản chấp nhận bitcoin và có xu hướng thuê những bất động sản đó nhiều hơn.
Những điều cần lưu ý khi sử dụng Bitcoin để cho thuê
Dưới đây là một số điều cuối cùng cần xem xét nếu bạn định sử dụng bitcoin để cho thuê với tư cách là chủ nhà hoặc người thuê nhà:
Rút tiền so với Nắm giữ
Nếu bạn là chủ nhà chấp nhận bitcoin, bạn có thể lựa chọn rút tiền mặt hoặc nắm giữ. Bạn nên xem xét ưu và nhược điểm của từng loại. Bitcoin được biết là dễ bay hơi và số tiền mà người thuê trả bằng bitcoin có thể thay đổi nhanh chóng. Chủ nhà nên xem xét các mục tiêu tài chính của họ và cân nhắc nói chuyện với cố vấn tài chính để xem lựa chọn nào phù hợp nhất với họ.
Số tiền thuê có thể dao động
Vì giá trị của bitcoin biến động nên số tiền cho thuê hàng tháng. Điều này có nghĩa là số lượng bitcoin bạn cho hoặc nhận để cho thuê có thể thay đổi hàng tháng.
Lưu giữ tài liệu
Do bản chất của bitcoin khiến việc truy tìm, chủ nhà và người thuê nhà nên tự bảo vệ mình bằng cách lưu giữ hồ sơ thanh toán tiền thuê nhà bằng bitcoin trong khả năng tốt nhất của họ. Giả sử chủ nhà và người thuê nhà có kế hoạch chuyển nhượng nhà ngang hàng. Trong trường hợp đó, bạn nên tham khảo ý kiến của chuyên gia pháp lý để đảm bảo giấy tờ và tài liệu phù hợp về thỏa thuận thanh toán tiền thuê đã được tạo.
Đây là bài đăng của Jenna Hall. Các ý kiến được bày tỏ hoàn toàn là của riêng họ và không nhất thiết phản ánh ý kiến của BTC Inc. hoặc Tạp chí Bitcoin.
